Wir bieten Ihnen sämtliche Dienstleistungen rund um Ihre Immobilie an.
WEG- & Mietverwaltung
Professionelle und zuverlässige Hausverwaltung für alle Eigentumsverhältnisse einschließlich der Betreuung und Durchführung von Instandhaltungen.
Ergänzende Leistungen
Hausmeister/Reinigung, Winterdienst, Gärtner uvm. sowie individuelle, fachgerechte Beratungen rund um die Immobilie einschl. Ausführung von Bauleistungen und Reparaturen.
UNSER KERNGESCHÄFT
ist die kaufmännische und technische Verwaltung von Wohneigentum nach dem WEG und die Verwaltung von Miet- und Gewerbeimmobilien:
Zudem übernehmen wir die wirtschaftliche Vorbereitung und Durchführung von Bauvorhaben als Baubetreuer im fremden Namen und für fremde Rechnung sowie die Vermittlung des Abschlusses und den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.
Unser Kerngeschäft kann im Zuge einer komplexen Immobilienverwaltung mit eigenen Kapazitäten wie folgt ergänz werden:
- Baubetreuung und -überwachung von Instandhaltungs-/ Instandsetzungsmaßnahmen
- Umbau-/ Rekonstruktions- und Modernisierungsmaßnahmen
- Hausmeister- und Reinigungsservice sowie Winterdienst
- Gärtnerische Pflege und Gestaltungsarbeiten
Überblick
Unsere Ziele:
die Ertrags- und Wertsteigerung der Immobilie
sowie zufriedene Eigentümer, Auftraggeber und Mieter
WEG-Verwaltung
Kaufmännisch-technische Verwaltung nach dem Wohnungseigentumsgesetz, auszugsweise:
- geordnete Erfassung aller techn. & kaufm. Vorgänge
- Überwachung des Zahlungsverkehres der Gemeinschaft
- Ansammlung einer angemessenen Instandhaltungsrücklage
- Aufstellung eines Wirtschaftsplanes
- Erstellung einer Jahresabrechnung
- Überwachung und Erhaltung des Objektes
- Regelmäßige Besuche am Objekt
- Durchführung der Eigentümerversammlungen
- Durchsetzung der Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft
- Vertretung gerichtlich & außergerichtlich
- Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen
- Aufstellung einer Hausordnung
Mietverwaltung
Die moderne und zeitgemäße Immobilienverwaltung in unserem Dienstleistungsunternehmen beinhaltet u. a. auch:
- Potenzialerschließung zur Ertrags-/Wertsteigerung
- Vertragsmgmt Dienstleistungs- & Mietverträge
- Vermietungsmanagement
- Steuerung der Dienstleister (Betrieb, Reinigung etc.)
- Instandh., Umbau- & Rekonstruktionsmaßnahmen
- Überwachung des Zahlungsverkehrs
- Entscheidungsvorbereitungen für den Auftraggeber
- Einzug von Mieten, NK und sonstigen Nutzungsentgelten
- Überprüfung der Versicherungsverträge
- Erstellung der Betriebskostenabrechnung
- Kündigung von Mietverträgen
- Abnahme und Übergabe bei Mieterwechsel
Bei der Vermietung und dem Verkauf ist unser langjähriger Kooperationspartner das Unternehmen Luisa Bänsch Immobilien.
